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新浪彩票澳门城二期来啦!龙光封顶价883亿拿下三山新城23万㎡望江地

作者: 新浪彩票 日期:2020-03-16 17:27

  继成都朗基拿下澳门城一期后,三山新城再推隔壁望江靓地,拟规划澳门城二期。

  该出让地块位于三山新城环岛西路以西、西江涌以北,占地面积23096.69㎡,起始价69288万,起拍楼面价12000元/㎡。扣除配建建筑面积6010㎡后,起拍楼面价至少13394元/㎡。

  最终,由龙光以88341万元总价+500㎡租赁住房面积拿下,扣除配建折合楼面价至少1.7万/㎡以上。

  【10:25】报价超过最高限价,进入第二轮竞租赁住房建筑面积!最新报价88341万元+500㎡租赁住房面价,折合楼面价15300元/㎡。

  【10:21】还有房企不甘示弱,再现连环报价,直接加到最高限价!最新价格88341万元,折合楼面价15300元/㎡。

  【10:19】时隔4分钟才有一个报价,去到1.5万/㎡的单价,大佬们开始谨慎了!最新价格86788万元,折合楼面价15031元/㎡。

  【10:15】进入第23轮,报价速度开始缓和!最新价格86088万元,折合楼面价14908元/㎡。

  【10:13】开拍约13分钟,已有22轮报价!最新价格85388万元,折合楼面价14788元/㎡。

  地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

  地块将采用“竞地价+竞70年自持租赁住房建面”的方式确定竞得人,设有保密底价。最高限价88341万,折合最高楼面价15300元/㎡,扣除配建后的最高楼面价17078元/㎡。

  根据地块规划条件文件,该地需配建一所12班幼儿园,计容建面≥3240㎡;文化活动室,建筑面积≥500㎡;社区警务室,建筑面积≥60㎡;社区居委会,建筑面积≥500㎡;卫生服务站,建筑面积≥500㎡;托老所,建筑面积≥1000㎡;垃圾收集站,建筑面积≥210㎡。共计配建建面6010㎡。

  2019年12月16日,成都朗基首入佛山,以底价11604万拿下澳门城一期地块,项目总投资约15亿元。新闻回顾

  2019年12月18日,2019年佛澳创新发展论坛在佛山三龙湾南海片区举行,“澳门城”迎来首批项目签约进驻,项目涵盖影视产业、中医药技术、网络信息技术、创业孵化器等。

  从地理位置来看,地块位于三山新城西部,西望东平水道,临近海伦堡爱Park、三山森林公园;沿三山西桥即可通达广州及桂城,南海新交通将于年底开通;配套醇熟,交通便利。

  目前该板块仅碧桂园广佛上城一个新盘在售,主推87-118㎡三四房,带装修发售,均价2万-2.6万/m²。

  目前,三龙湾南海片区的产业布局正在加速推进,随着各个重磅项目的规划落地,这里将集聚一批具有高知名度和高影响力的科研产业与商业,力争成为佛山新技术新经济的最高地和引擎。而交通、景观的不断完善,让三山新城变得更加宜居。

  广佛荟项目位于广佛高质量发展融合试验区先导区的启动区,地处广州南站片区与佛山三龙湾片区的交界处,北邻海怡大桥。该项目横跨陈村水道,为广佛共建跨江大型综合体,起桥点位于林岳大道临近海怡大桥以南,落桥点位于广州南站以西700米。

  该中心承载多项功能:包括粤港澳大湾区青少年文化交流中心、粤港澳大湾区青年创新、创业孵化中心。

  另外,中心还将承载粤港澳大湾区科创成果转化中心功能— 促进科研成果的转化,围绕主要制造业类型,形成“外部研发+佛山中试制造”模式。

  环文翰湖科创小镇位于三山新城核心区域,紧邻广州南站,广深港高铁到香港西九龙仅48分钟,将发挥“超级通道”的功能,实现环文翰湖科创小镇与香港资源和香港市场的有效链接。

  项目承接“一带一路”建设、粤港澳大湾区深化融合、“香港+佛山”耀眼亮相的重大机遇,粤港澳合作高端服务示范区通过迅速建设核心区域——环文翰湖科创小镇,对外树立鲜明品牌,在国际一流湾区的建设进程中抢占战略制高点;对内引领和带动示范区全面建设,构筑高品质核心城区融入世界级城市群。

  季华实验室(佛山先进制造科学与技术广东省实验室)是广东省委、省政府启动的首批4家广东省实验室之一,是省政府批准设立的事业单位。以“顶天立地,全面开放,以人为本,注重实效”为建设宗旨,聚焦先进制造、智能机器人、全光制造、精密仪器与智能装备、增材制造、微电子设备及关键零部件、精准医疗仪器、智慧家居等为主要研究方向,旨在打造先进制造科学与技术领域国内一流、国际高端的战略科技创新平台。

  进展:项目首期6栋楼宇约14万平方米已全部封顶并完成土建验收工作,正进行室内装修。

  丰树国际创智园占地389亩,总投资约30亿元,总建筑面积约90万㎡,致力打造具有新加坡特色的高标准现代科技商务产业园,形成包含区域总部基地、技术信息外包、研发、金融后台中心等以及相关配套的全新产业社区。配套物业11000㎡,拟引入特色餐饮及打造新加坡河畔风情街。

  根据三山新城建设“粤港澳合作高端服务示范区”的定位,拟于13栋建设粤港澳青年创业社区,致力打造“粤港澳青年创新创业乐园”。

  进展:12月13日上午,首个以粤港澳大湾区命名的电竞文创产业中心在桂城三山片区揭牌。一期正在推进产业办公楼、酒店等建设,计划于2021年竣工。

  粤港澳大湾区电竞文创产业中心,占地8.42万㎡,总建筑面积35.5万㎡,计划投资20亿元,预计引入 50 家电竞、文创产业上下游企业及配套企业进驻,其中包含电竞行业头部企业、国际性电竞赛事、职业俱乐部等。

  项目是粤港澳大湾区乃至全亚洲最大的电竞综合体,将打造成中国最大的电竞泛娱乐特色产业集群、高端人才集聚地。

  未来,项目将通过孵化、引入电竞俱乐部、游戏研发与运营、影视动漫与音乐等泛娱乐产业。同时,项目将带动桂城三山片区信息技术、大数据、游戏制作、教育培训等产业创新协同发展,撬动文化旅游、动漫等娱乐文化消费的崛起。

  进展:6月18日上午,三山科创中心B区项目正式启动,计划明年完成主体封顶,2021年9月竣工验收并交付使用。目前,该项目已完成A区和C区的建设。

  三山科创中心项目是三山新城第一块商务金融性质开发用地项目,分A、B、C三个地块进行开发,以打造企业总部经济为建设目标,致力引进国内外知名行业龙头,形成国际化科技产业集聚。

  三山科创中心B区占地60亩,规划总建筑面积约14万平方米,规划建设2栋商业办公楼和1栋人才公寓。三山科创中心B区将致力于在三龙湾高端创新集聚区打造粤港澳科技园,利用广州南站交通枢纽优势,面向广州、深圳、珠海等城市,吸引企业总部、环保、电商、文创医美企业落户,与千灯湖板块进行错位、互补发展。

  进展:9月11日上午,名古汇·永旺梦乐城三山项目框架协议签约仪式在桂城街道办事处举行。

  这是三山乃至三龙湾南海片区引入的第一个大型国际化商业综合体项目,建成后将为市民提供度假、休闲、康体、娱乐、购物等一站式、沉浸式的消费体验。

  永旺梦乐城三山项目设计建筑面积共18万平方米,除了计划引进永旺超市、永旺幻想等公司自有品牌外,还有NITORI、无印良品、优衣库、韩国CGV影城等一批国际知名品牌企业有意进驻。

  永旺梦乐城开发的购物中心特点为“2核1街”模式,即在购物中心两侧配备两个以上的主力店,中间由一条专卖店街道连接。截至今年6月份,国内开业的永旺梦乐城共有20家。

  文翰湖公园位于三山新城橹尾撬水道两岸,环岛南路以南,是三山新城最核心的位置。公园总规划面积约1000亩。二期工程围绕文翰湖展开,以多条造型优美的桥梁连接,串联起“凤凰堤”、“水上森林”、“松林草坪”“、缤纷山丘”、“稻田荷花”、“杉林汀步”、“星光广场”“、儿童娱乐”“极限运动”和“文翰码头”十大景点,给人们呈现具有现代风格,法式浪漫和中国文化相互融合的城市中心公园。

  三山森林公园工程位于三山新城西北区域,由大松林、中心岗及镰岗尾三座山岗组成,东至泰山路,南至长江路,西至环岛西路,北至三山大道,工程总规划面积约1300亩。其中三山森林公园一期工程位于中心岗山岗,工程面积约280亩,工程投资约1亿元。

  高铁公园总面积达660多亩的高铁公园将三山高铁沿线荒(空)地建设提升成为公园的形式,不仅大大提高了空间环境的利用率和城市绿化覆盖率,也是全国较为少有的高铁沿线公园建设的示范性项目。

  l南海新交通土建部分目前已接近尾声,进入机电及装修装饰阶段,预计2020年年底建成通车。

  片区规划佛山地铁2号线号线号线经过,“五横三纵”道路骨架已基本成型。目前南海新交通东延方

  2021年前建成番海大桥设东引道接至番禺区武广铁路西侧,接规划南大干线,西引道接至南海区三山新城南侧,接魁奇路东延线公里。形成又一条连接广佛两市的东西走向交通大动脉,将成为广佛同城化交通项目中崭新的里程碑。

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