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28亿!香港金主出手脱欧后的英国圈地伦敦新金融城

作者: 新浪彩票 日期:2020-02-25 23:06

  (约合2.5亿人民币,2.8亿港币),买下了位于伦敦金丝雀码头(Canary Wharf)金融城的写字楼

  如下图所示,香港远东全资收购了红线以内的物业及土地,成功圈地伦敦新金融城。

  根据公告,远东收购的写字楼Engisn House还带有一处露天停车场,共占地4,572平方米(约合5万平方英尺),停车场的上方是DLR轻轨轨道。

  远东表示,未来将原地拆除Ensign House写字楼和停车场,并将其重新打造成一个以住宅为主的综合开发项目。

  从地理位置来看,Ensign House写字楼位于金丝雀码头金融城CBD的南面,步行5分钟就能到达金丝雀码头地铁站。

  对于未来的开发计划,远东并未透露太多,只表示这将会是一个总货值高达2.5亿英镑的大型开发项目。

  远东称未来将与金丝雀码头所在的陶尔哈姆莱茨(London Borough of Tower Hamlets)地方政府合作,在本案中提供一个高质量的公共空间。

  “这一价值约2.5亿英镑的开发项目将为该地区带来活力,同时我们也将继续与Tower Hamlets区政府合作,打造一个高质量的以社区为中心的公共空间。”

  另外,远东发展集团董事总经理孔祥达也表示:“非常高兴能顺利完成此次收购,该项目将大大增强远东发展在金丝雀码头的发展。”

  值得注意的是,远东刚刚买下的Ensign House与其早前收购的另外一个项目Consort Place仅一街之隔。

  四个月之前(2019年10月3日),远东已正式启动Consort Place项目的开发工作,并预计整个项目将于2023年第四季度竣工。

  Consort Place项目将会由两座塔楼组成,东塔65层,西塔35层,总面积为8万平方米(约合85万平方英尺)。

  项目的住宅部分我们在英伦投资客之前的推送里介绍过,总价39万英镑起,单价合人民币约7万每平方米,这里就不展开了。

  远东发展于1972年在香港联交所上市,由邱达昌创立并担任主席,其业务包括房地产开发、酒店以及停车场投资等。

  远东发展主席邱达昌生于香港,祖籍浙江宁波,是远东银行(已并入东亚银行)创始人、亚洲电视董事局主席邱德根次子。

  远东发展采取「华人足迹」战略,业务遍布香港、中国大陆、澳洲、马来西亚、新加坡、英国及新西兰,旗下共有4350位员工,住宅开发总值高达514亿港元,

  2011年,远东发展集团在伦敦设立英国总部,2016年在曼彻斯特设立分部,开始将英国作为重要发展区域。

  接下来,我们也简单盘点一下,除了前面提到的两个项目,远东在英国还有哪些布局?

  目前,远东不仅拥有伦敦所有的Dorsett 酒店,还计划投资7亿英镑在英国继续扩大酒店规模,未来几年内在伦敦和曼彻斯特新开多间酒店。

  2017年4月28日,远东宣布对曼彻斯特投资10亿英镑,开发Northern Gateway超大型房地产项目。

  该项目占地面积超过300英亩(约为1300万平方英尺、121.4万平方米),是曼彻斯特城市重建中最新、且有史以来体量最大的住宅开发机会。

  远东将担任Northern Gateway项目的开发商和投资方,为曼城新建超过1万套住房。

  如果以每套住房20万英镑的均价计算,该项目的开发价值(GDV)将达到20亿英镑。

  2018年5月2日,远东再斥资520万英镑(约合5574万港币,4508万人民币),在网上拍卖中买下了位于曼城市中心北部Dantzic街区的住宅开发地块Angelgate。

  Danzic街区地块对远东意义重大,地块紧邻Northern Gateway地块,买下后可以全部打通连成一片。

  2018年初,远东发展宣布斥资2亿英镑,在英国曼彻斯特市中心开发Meadowside大型住宅项目。

  在伦敦范围内,除了金丝雀码头的两个地块,远东还于2018年斥资3000万英镑,收购了位于北伦敦Crouch End的二级保护建筑霍恩西市政厅(Hornsey Town Hall)。

  霍恩西市政厅建成于1935年,是英国最早的现代化建筑之一,远东表示未来将投资2亿英镑,将其改造为包含艺术中心、餐厅、咖啡厅、精品酒店以及135套公寓的综合性社区。

  远东表示,在开发过程中,霍恩西市政厅的历史因素将会被保留,包括其中的会议室、门厅等,整个改造项目预计于2021年竣工。

  简单盘点一番后,我们发现2011年才进入英国市场的香港远东已经悄悄在英国做了这么多项目,而远东近10年来在香港本土反而没有太多动作。

  从城市上看,香港远东在英国的投资主要集中在伦敦和曼彻斯特,投资类型包括住宅开发、酒店投资、区域重建等,远东在英国开发的过程中特别重视和政府合作,其投资选址和操盘手法很有代表性,非常值得未来想进英国的投资者借鉴。

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